東急ドエルアルス唐人町

  • 福岡県福岡市中央区唐人町二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 9階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より9.2%割高

販価
8,980万円
92.1万円/㎡
相場
8,221万円
84.3万円/㎡
4,836
7,092
9,349
11,605
AI査定結果
推定相場価格
8,221万円
84.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,092万円〜9,349万円
72.8万円/㎡〜95.9万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
東急ドエルアルス唐人町
8,980万円（92.1万円/㎡）/ 3階 / 97.49㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/268,980万円92.1万円3階 97.49㎡ 4LDK南
2025/10/296,680万円69.7万円6階 95.84㎡ 3LDK南
2025/10/206,800万円71.0万円6階 95.84㎡ 3LDK南
2025/10/176,980万円72.8万円6階 95.84㎡ 3LDK南
2025/07/127,280万円76.0万円6階 95.84㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は84.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
東急ドエルアルス唐人町
福岡市中央区唐人町二丁目
唐人町駅4分 8,980万円92.1万円97.49㎡4LDK3階 / 9階建 南2000年36戸RC
2025/11/29モントーレ地行ガーデン
福岡市中央区地行四丁目
唐人町駅7分 7,999万円88.5万円90.38㎡3LDK6階 / 7階建 南西2001年33戸RC
2025/04/08パークハウスセンシア
福岡市中央区地行三丁目
唐人町駅8分 5,250万円71.5万円73.46㎡3LDK4階 / 8階建 南東2002年49戸RC
2023/11/22ダイアパレス唐人町
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅4分 5,980万円77.6万円77.06㎡3LDK9階 / 9階建 南2000年35戸SRC
2024/07/29アメックス大濠
福岡市中央区今川二丁目
西新駅9分 5,499万円69.2万円79.45㎡3LDK6階 / 7階建 南東2004年21戸RC
2025/11/04ロイヤルマンション鳥飼ソフィア
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅8分 6,780万円72.7万円93.31㎡3LDK5階 / 5階建 南東2004年19戸RC
2025/10/17ネオグランデ大濠
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 7,520万円87.3万円86.11㎡3LDK1階 / 8階建 南2001年14戸RC
2025/04/12グランドメゾン大濠公園参番館
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅5分 6,780万円87.5万円77.52㎡2LDK+S2階 / 12階建 東2001年21戸SRC
2025/06/10アーバンパレスアクス大濠
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 6,980万円72.5万円96.31㎡3LDK13階 / 14階建 南1995年61戸SRC
2024/12/03コアマンション大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅4分 7,280万円87.0万円83.7㎡3LDK8階 / 11階建 南1995年18戸SRC
2024/02/15大濠シティハウス
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 6,980万円70.6万円98.84㎡3LDK7階 / 8階建 東1999年14戸RC
2025/10/26グランド・サンリヤン大濠二丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 8,980万円98.5万円91.19㎡3LDK3階 / 10階建 南2002年45戸RC
2025/11/14コモダス大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 6,580万円87.0万円75.6㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年25戸RC
2025/03/14グランドヒルズ大濠二丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅9分 7,480万円76.4万円97.96㎡3LDK4階 / 5階建 南2003年7戸RC
2024/02/15グランドメゾン大濠弐番館
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 7,980万円72.1万円110.75㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年12戸RC
2025/11/09エンゼルハイム鳥飼中央
福岡市中央区鳥飼一丁目
西新駅13分 5,298万円70.0万円75.68㎡3LDK3階 / 14階建 南2001年38戸SRC
2025/05/14大濠オドゥール
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅11分 9,480万円110.3万円85.93㎡3LDK9階 / 10階建 南東1998年43戸SRC
2025/03/26グランドヒルズ大濠一丁目
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅12分 11,900万円106.0万円112.25㎡3LDK4階 / 7階建 東2003年11戸RC
2025/10/15ライオンズマンション大濠パークサイド
福岡市中央区鳥飼二丁目
唐人町駅11分 8,980万円92.7万円96.85㎡3LDK2階 / 15階建 南西2003年58戸SRC
2024/09/01ローレルコート大濠
福岡市中央区大濠一丁目
六本松駅11分 8,980万円81.6万円110㎡2LDK2階 / 6階建 南西2003年15戸RC
2025/09/06パークハウス大濠
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅10分 7,490万円69.8万円107.28㎡3LDK+S4階 / 5階建 南西1998年15戸RC
2025/10/17パーク・コート大濠
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅10分 9,400万円106.0万円88.7㎡3LDK4階 / 8階建 南西2002年35戸RC
2024/11/24グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅8分 8,980万円89.2万円100.68㎡4LD4階 / 14階建 北東2005年69戸RC
2025/11/05ライオンズマンションマキシム大濠
福岡市中央区大濠一丁目
六本松駅13分 7,500万円98.2万円76.35㎡3LDK3階 / 5階建 南東1997年16戸RC
2025/10/19ロイヤルマンション大濠セーヌ
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅6分 8,280万円90.3万円91.69㎡3LDK+S3階 / 8階建 南東2003年21戸RC
2024/01/22グランドメゾン大濠ステージ
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅6分 6,580万円74.6万円88.25㎡3LDK4階 / 9階建 南東2003年54戸RC
2024/12/15ル・サンク大手門パークサイド
福岡市中央区大手門二丁目
赤坂駅10分 5,980万円73.6万円81.22㎡3LDK12階 / 14階建 南2004年69戸SRC
2024/01/20グランドメゾン大濠STAGE
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅7分 6,580万円74.6万円88.25㎡4LDK4階 / 9階建 南東2003年54戸RC
2025/09/04アクタス大手門パークシティ
福岡市中央区大手門一丁目
赤坂駅7分 9,780万円104.1万円93.92㎡3LDK4階 / 14階建 南2005年70戸RC
2025/11/29グランドメゾン大濠南
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 8,580万円98.5万円87.11㎡3LDK5階 / 14階建 北東2001年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市中央区では21.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は福岡市中央区の平均と比較して46.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市中央区
62.7万円/㎡
前年比+21.3%

マンション概要

マンション名東急ドエルアルス唐人町
所在地福岡県福岡市中央区唐人町二丁目
交通福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩4分
築年月2000年
階数9階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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